Протягом життя ми робимо всього кілька фундаментальних виборів – і вибір потенційно цікавих об’єктів нерухомості для покупки свого першого житла відноситься якраз до них. Досить подивитися на московські ціни на квадратні метри, щоб усвідомити всю ступінь важливості майбутнього рішення.

Великий асортимент-палиця про два кінці

Відсіювання відповідних об’єктів серед тисяч пропозицій, навіть якщо у вас на руках вже є гроші – завдання складне, що не терпить поспіху, вимагає вдумливого аналізу пропозицій і різнобічної перевірки кандидатів.

Нерідко для перевірки забудовника або квартири залучають юристів, ріелторів, оцінювачів та інших експертів – і не просто так.

У той же час визначити деякі критерії пошуку, які вам самим здаються критично важливими, можна і самостійно. Наприклад, те, в якому сегменті ви будете шукати собі квадратні метри – в розділі з новобудовами або серед пропозицій вторинного ринку.

  • по-перше, вторинний ринок-це реальні квартири, які вже здані , які можна подивитися. Ніяких рендерів, 3d-моделей і дизайнерських фото, як на сайтах забудовників. Тільки реальна картина зі своїми плюсами і мінусами.
  • по-друге, крім квартири ви відразу зможете оцінити під’їзд, прибудинкову територію, ситуацію з паркувальними місцями та інфраструктурою району. Пам’ятайте, що на відміну від районів з новобудовами, нових об’єктів інфраструктури в старих кварталах може не з’явитися ще довгий час. Але як показує практика, у багатьох старих районах вже все є, і все працює, як годинник.
  • по-третє, багато об’єктів вторинного ринку, особливо якщо ми говоримо про москву, знаходяться в центральному районі або тому ж замоскворіччя. Нові будинки тут, якщо і будуються, то в невеликій кількості. Вторинка стає єдиним варіантом стати власником квадратних метрів в таких будинках, які»вже не будують”. Наприклад, відомих “сталінках” з високими стелями і просторими під’їздами.

Нарешті, саме під готові об’єкти нерухомості» від господаря ” банки охочіше видають іпотечні кредити . Вони менше ризикують, тому і погоджуються на більш вигідні для позичальника умови.

А як же мінуси вторинного ринку?

Так, вони теж є, тому варто заздалегідь вирішити, чи підходить вам вторинне житло, і переважують плюси конкретного об’єкта його ж реальні і потенційні недоліки.